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借地権に関する法律相談

借地権についての話

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借地権ってどういう権利

借地権とは、建物を利用するために地代を払って土地を利用する権利を言い、賃借権、地上権、永小作権などの種類がありますが、一般的には賃借権を指します。これは賃貸借契約を締結していて、かつ、固定資産税以上の地代を支払っている場合に生じる権利であり、土地を購入するより安く、固定資産税も課税されないというメリットがあります。しかし、賃料とは別に地主に対して権利金を支払うケースや、相続税などで課税対象となるデメリットがあります。

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